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有金錢上的困擾的人很多
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所以我今天分享了一個合法的借錢管道給大家
政府以利多政策扶植觀光產業,帶動旅館飯店投資熱潮,其中不少非本業的投資客從「不動產投資」角度搶進市場欲分一杯羹。如今房仲業者傳出,中南部愈來愈多飯店要出售或出讓,凸顯「旅館飯店市場雖有商機,卻不是人人可為」的現實,值得有心投入飯店產業者深思。觀光旅館公會理事事長賴正鎰表示,入台遊客突破千萬人次,意味台灣觀光產業持續往 正向發展,只要政府加大力道在國際行銷台灣觀光,就不會有旅館供過於求問題。不過,賴正鎰強調,經營旅館飯店需要專業,如果不夠專業,自然無法在市場生存立足。
老爺酒店集團執行長沈方正表示,飯店集團投資經營旅館飯店,開發時會從「經營管理」角度審慎評估,而不是從「地產」或「不動產」角度切入。沈方正並指出,對正統飯店集團而言,除非現金流量無法償債、名目利率上升,或是有超額利潤,才有可能出售飯店。
包括晶華、六福、國賓等飯店集團,明後年都有新飯店要開出,這些飯店集團都將持續拓點。不過,這些集團投資開發部主管都表示,目前並沒有要併購中南部計畫讓售旅館的計畫,原因是並不適合。
工商時報【 記者姚舜╱台北報導】
沈方正並 強調,只要「買比蓋便宜」,對飯店集團而言都是買入的好時機,「但關鍵是值不值得,可不可為」。沈方正舉日本泡沬經濟後,不少旅館飯店以興造價格的1/3或1/10求售仍賣不出,原因就在那些飯店當初就不是從「投資經營旅館」的角度出發。
晶華酒店集團開發部副總監陳頌聖表示,今年下半旅館飯店住房率下滑,其實是有選舉政治因素、登革熱疫情因素等不同原因干擾,只要這些因素排除,市場就會慢慢回溫。陳頌聖並強調,晶華是以「輕資產、重管理」的策略布局市場,所以不會併購中南部有意出售的飯店。
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